(495)

673-11-00

(495)

232-97-73

Москва, 1-я Фрезерная, 2/1, корп.2

uprav@olmp.ru

Бизнес-центр в Москве

Снова возвращаемся к вопросу аренды помещений в бизнес центре Москвы. Для начала хотелось бы четко определить, а чем собственно аренда в бизнес центе отличается от таковой в офисном центре? На первый взгляд эти понятия похожи до смешения, если даже не одно и тоже. Все-таки различия есть. На наш взгляд, тут дело в определенном уровне здания и насыщении его инфраструктурой, перечне возможных услуг, которые можно получить, некоем общем статусе. Если здание позиционирует себя как бизнес-центр, то наличие таких атрибутов как – конференц- зал, комнаты для переговоров, рестораны, бары, возможно – апартаменты для кратковременного проживания,  не только подразумевается, но и является обязательным. Здание офисного центра – не обязательно хуже по своему статусу, но вполне может не обладать столь обширной инфраструктурой. Кафе, холлы, некие вспомогательные сервисы есть всегда, если мы говорим именно об офисном центре, а не просто нежилом здании с комнатами. Содержание банкетных или залов для конференций собственнику скорее всего не по карману, да и в самой планировки здания такие помещения не были предусмотрены. Зато определенно это отражается в уровне арендных платежей. Вести бизнес в таком здании может не столь престижно, но вполне комфортно и совсем не разорительно. Нужно четко понимать, что всю пафосную бизнес инфраструктуру собственник содержит именно и только за счет арендных платежей. На запрос в поисковой строке браузера "бизнес-центры Москвы аренда" вы получите внушительный список различных деловых объектов разного уровня, при этом добрая половина из них бизнес центрами по указанным выше признакам не являются. Собственно именно бизнес центры Москвы далеко не так многочисленны, как просто офисные здания. Безусловно, аренда офиса в бизнес центре, это комфортно, престижно, дает определенный статус бизнесу, но и платить за все это конечно придется. Так что выбор между арендой офиса в бизнес центре или в офисном центре или просто в цокольном нежилом этаже жилого здания – все это решение арендатора. Можно отдельно рассказать о некотором «буме» в строительстве и реконструкции именно помещений офисного профиля в Москве во второй половине двухтысячных годов. В массовом порядке закрывались и реконструировались различные заводы, фабрики, здания бывших НИИ и различные другие, мало приспособленные под деловые цели объекты. Проводилась молниеносная реконструкция и в результате бывшие цеха, заводские конторы и склады превращались в офисные помещения. И весь этот странный новодел немедленно заносился в гордый список «бизнес центры Москвы». Аренда офиса в таком бизнес центре предлагалась на очень выгодных условиях. Сам таокой бизнес центр выглядел крайне необычно: тесно стоящие друг к другу длинные здания с обширным остеклением, внутри большие длинные помещения с высоким потолком метров 10 высоты и обязательно с антресолью. При этом, все это больше напоминало все таки производственный цех нежели офисное здание. Не сильно выручал даже  роскошный наружный ремонт – навесные фасады из полированного керамогранита, алюминиевые оконные конструкции со стеклопакетами, неплохая внутренняя отделка. Ощущение, что ты находишься на заводе, никак не пропадало.

 

© 2001—2015 Офисный центр «Олимпия» – аренда помещений под офис в Москве